Бизнес-идея с высоким доходом: Собственная сауна

Ни для кого не секрет, что в сауну люди приходят не только попариться. В настоящее время организаторы, такого рода бизнеса, предлагают услуги своим посетителям не только в виде посещения сауны, также различные косметические процедуры. В банном комплексе можно встретиться с друзьями, провести вечеринку, отпраздновать день рождения и, вообще, весело провести свое свободное время. Поэтому, если у вас ещё нет своего дела, и вы мечтаете его как раз открыть, то присмотритесь внимательно к открытию сауны. А в этой статье мы как раз расскажем о том, как открыть сауну. Здесь мы приведем для вас полезные советы и составим все вместе бизнес-план, который поможет вам сориентироваться в открытии этого бизнеса.

Регистрация фирмы

Самым первым шагом в открытии сауны является прохождение государственной регистрации бизнеса. Вы можете зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. Но есть один нюанс, если вы собираетесь своим будущим посетителям предлагать алкоголь, то придётся зарегистрироваться в качестве общества с ограниченной ответственностью, дабы получить разрешение на продажу (лицензия). Подготовьте все необходимые документы (устав, протокол, заявление) и отнесите их в налоговый орган по месту учёта. А после гос. регистрации в течение 30 календарных дней нужно подать соответствующее заявление о выбранной системе налогообложения, в нашем случае вам предпочтительнее будет ЕНВД или УСН.

Перечень дополнительных документов

Для открытия своей сауны, документов о гос. регистрации недостаточно, вам нужны следующие дополнительные документы:

1. Заключение от Сан-эпид службы и пожарников;
2. Утверждённая программа санитарно – производственного контроля;
3. Подписанный договор на стирку белья;
4. Подписанный договор на обслуживание системы вентиляции;
5. Подписанный договор на дезинфекцию, дезинсекцию, дератизацию;
6. Подписанный договор на утилизацию отходов и вывоз мусора.

Занимаемся поиском подходящего помещения

Для того, чтобы узнать ответ на вопрос, как открыть сауну, вам нужно прочесть нашу публикацию до конца. Помните о том, что в таком случае вы сможете получить много полезных сведений, которые помогут вам в открытии своего дела. Когда вы займётесь поиском помещения для будущей сауны, не сильно акцентируйте своё внимание на том, где его выбрать (центр города или окраина). Так как где бы вы ни находились, люди всё равно к вам приедут, если захотят провести время в сауне. Поэтому думайте лучше над тем, по какой цене арендовать помещение и каких размеров. Но помните, что площадь сауны должна быть не менее 100 м.кв. На данной площади вы сможете разместить раздевалку, среднего размера бассейн, парилку, душ, помещение для отдыха и помещение под хозяйственные нужды. Конечно, если вы планируете, оказание других косметических процедур, то общая площадь увеличится. Поэтому заранее продумайте, какие виды услуг вы будете предоставлять, чтобы в дальнейшем не попасть в неприятную ситуацию, когда вы снимите помещение определённой площади, а вам не хватит её для реализации задуманных планов. Пусть останется свободное место, которому вы всегда сможете найти применение, к примеру, открыв небольшое кафе.

Есть такой ещё нюанс, чтобы обустроить сауну в помещении требует столько же денежных затрат, что и переделать бывшую баню. А вот более приемлемым может стать вариант постройки своего здания.

Обратите внимание на еще одну статью сайта: Создаем свой интернет-магазин в социальной сети Вконтакте

Отделка и оборудование сауны

Конечно деятельность саун связана с угрозой пожара. И при открытии такого заведения об этом нужно помнить. Поэтому вам надо очень внимательно подойти к отделке помещений специализированными материалами и выложить на это приличную сумму. Непосредственно для парилки покупаете печь-камин (деревянный или металлический решать вам). В настоящее время очень актуальна инфракрасная сауна. Ну а в другие помещения вам нужно приобрести столы, стулья, диваны, кресла, телевизор, чайник и прочие необходимые предметы. Конечно, предпочтительнее, чтобы у вас был бассейн, пусть даже и небольшой. Поэтому вам ещё пригодятся комплектующие для бассейнов (насос, фильтр и прочие).

Требования к помещению

Из этой публикации вы сможете узнать о том, как открыть сауну с нуля. В этой статье мы продолжим говорить об открытии этого бизнеса, то важно рассказать о том, какие требования должны предъявляться помещению. Для того чтобы открыть сауну вам необходимо получить разрешение от санитарно-эпидемиологической службы и от пожарной службы. А вот чтобы вам это разрешение выдали, ваше помещение должно соответствовать определённым требованиям, вот каким:

• Помещение для сауны должно быть отдельно стоящем или находится в общественном здании, но с отдельным входом. В случае если баня открыта в жилом здании, то придётся создать звуковую, тепловую и пароизоляцию.
• Нельзя открывать сауны в подвальных помещениях и в помещениях, которые граничат с помещениями, в которых находится от 100 человек.
• В обязательном порядке все залы сауны снабжаются пожарной сигнализацией.
• При отделке стен помещений нельзя использовать материалы, содержащие смолу.
• Окна бани должны быть оснащены открывающимися фрамугами.
• Вся мебель, находящиеся в сауне, должна быть изготовлена из материалов, которые не реагируют на химические моющие средства. В сауне строго запрещается ставить мягкую мебель (это правило не касается комнат отдыха). В душевых и около бассейна обязательно наличие резиновых ковров.
• Площадь парной колеблется от 8 до 24 куб.м., а высота стен от 1,9м.
• Печь в парилке должна быть установлена как минимум на 20 см от стен. Мощность печи зависит от площади всего мощения, но не более 15 кВт. Если печь работает без остановки восемь часов, она должна быть отключена автоматически. Кабеля должны выдерживать самую большую температуру.
• Обязательно прямо над печкой, расположить несгораемый щит с теплоизоляцией (на 5 или более сантиметров от потолка).
• В парилке обязательно должна присутствовать система вентиляции и быть дверные зазоры (минимум три сантиметра под дверью).
• Температурный максимум в парилке не должен превышать 110°C (необходимо оснастить системой автоматического контроля температуры). Повесьте термометр.
• В помещении парилки нужен огнетушитель.
• Уборочный инвентарь должен быть устойчив от воздействия моющих и дезинфицирующих средств.

Подсчёт всех затрат, и планирование прибыли

Теперь вы знаете о том, как открыть сауну с нуля. Теперь необходимо рассказать о том, какие затраты нужны в этом случае. Помимо, понесённых издержек на запуск сауны и отделку помещений, вам предстоит и масса постоянных издержек, который стоит сейчас перечислить.

Итак, вам для организации такого бизнеса нужно набрать штат сотрудников, таких как администратор, банщик, истопник, уборщица, охранник. В случае оказания, каких-либо дополнительных косметических услуг, вам нужны массажист, косметолог, бармен и прочие.

Придётся потратиться и на расходники: одноразовые тапочки, веники, специальные банные шапки, полотенца. Все эти вещи можно включить в стоимость услуг или продавать отдельно.

Стоимость всего проекта напрямую зависит от площади и от категории будущей сауны. Но по словам специалистов, вам придётся выложить как минимум 1500000,00 рублей (сюда не входят издержки на аренду или постройку нового здания).

С возведением нового здания или изменение уже готового помещения, с учётом коммуналки за один год эта сумма составит 5000000,00 рублей. Заработная плата и рекламные расходы – прибавьте 1000000,00. Первоначальные инвестиции равны примерно 6500000,00 рублей.

Если цена услуги будет равна 1500,00 рублей за час, выручка в месяц составит 300000,00 рублей. А за год, вам удаться заработать, порядка, 3600000,00 рублей. Срок окупаемости при таких показателях составит от двух до трёх лет.

При составлении бизнес-плана учтите такую статью расходов, как незапланированные расходы на отделку помещений парной, так как из-за высоких температур они могут очень быстро прийти в негодность.

Чтобы максимальное количество людей узнало о вашей сауне, проведите грамотную рекламную политику. В рекламной кампании используйте все возможные методы: реклама на телевидении и радио, периодических изданиях, реклама на баннерах, листовки, брошюры, визитки, скидки, акции и прочие. Создайте свою интернет-страницу, с указанием цен, фотогалереей, и услугой по бронированию. В самом начале своей работы постарайтесь как можно больше заполучить постоянных клиентов. Создайте для них самые комфортные условия. И тогда от потока посетителей не будет отбоя, а соответственно объёмы прибыли будут только увеличиваться.