Как приватизировать квартиру правильно: Список бумаг и особенности процесса

Приватизацией называется проведение сделки с различными видами недвижимости (земля, квартира, дом), при которой жилье переходит в частную собственность. В том случае, если ваша квартира не приватизирована, то вы в праве продать ее. Произвести приватизацию жилья могут все челны ваши семьи, проживающие на данной площади. На квартиру не имеют права претендовать те граждане, которые временно проживают в ней. Если нужно, чтобы правом собственности обладал человек, не проживающий в квартире, тогда следует его прописать. Жилье может передаваться в собственность для всех граждан, прописанных в квартире, по равным долям.

Для того чтобы начать процесс приватизации квартиры вам потребуются следующие документы. И если вы не знаете какие документы нужны для приватизации квартиры 2016, то мы вам сейчас предложим полный их список.

Список документов, для прохождения приватизации муниципальной квартиры — главный перечень

Заниматься сбором необходимой документации является занятием долгим и довольно утомительным, но если нужно оформить приватизацию квартиры, то следует набраться терпения, так как потребуется собрать большое число различных бумаг. Самыми главными из них являются следующие документы:

Ордер социального найма. Если вам нужно оформить приватизацию жилья, то в этом случае, ордер нужно предъявить специалисту, в качестве документа, доказывающий факт вашей прописки на этой площади на законных основаниях. Если же вы, при каких либо обстоятельствах утеряли данный документ, то за вами остается полное право проживать на этой площади. Для этого, следует оформить заявление, в котором нужно указать причину утери ордера. К нему должны прилагаться следующие бумаги:

• Выписка из домовой книжки.
• Копия паспортов всех граждан, проживающих в данной квартире.
• Квитанции об оплате коммунальных услуг.

Если же вам работник администрации отказал в оформлении договора, то следует обратиться в суд, так как эти действия не законны. Для того, чтобы получать новый договор, сначала вы производите оплату госпошлины — 200руб.

Технический паспорт. Если по какой либо причине у вас нет данного документа, то вам необходимо посетить БТИ и обратиться к главному квартиросъемщику.

Затем вы предоставляете ему следующий пакет документации:

• Ордер социального найма.
• Свой паспорт (доверенного лица, если вы не можете посетить БТИ.).
• Доверенному лицу нужно также предъявить паспорт и доверенность, оформленную нотариально.

Выписка из домовой книги (Справка действительна 14 дней). В том случае, если в квартире вы не производили перепланировку, то вам не потребуется больше никакой документации. Но если же эта процедура происходила на данной жилплощади, то перепланировку необходимо узаконить в этой же организации (БТИ). Нужно будет произвести оплату госпошлину — 200руб.

Кадастровый паспорт. Данный документ вам выдадут в БТИ, если вы предоставите сотруднику все документы, описанные в нашей статье выше.(пункт2). Подачу документации можно осуществись единовременно для возможности получения сразу двух бумаг – кадастрового и технического паспортов, если эти документы у вас отсутствуют.

Выписка из домовой книги. Данный документ выдают в домоуправлении. Получить его вы сможете через 5 дней. Оплату госпошлины производить не надо. Эта процедура бесплатная. Вам нужно всего лишь обратиться к работнику домоуправления и сделать заказ этой бумаги.

Выписка из ЕГРП на объект вашей недвижимости. Этот документ дает право опредленному гражданину на недвижимость, которая является его собственностью. Выдача его осуществляется в УФНС по месту вашего проживания. Вам необходимо будет оплатить пошлину – 1000 рублей. Для того чтобы получить этот документ вам нужно будет предъявить налоговому инспектору следующий пакет документации:

• Свой паспорт.
• Квитанцию об оплате госпошлины.
• Заявление для получения виски.

Выписка из ЕГРП (форма№3). Эту справку вам смогут выдать в Регистрационной палате. Вам нужно будет собрать следующие бумаги:

Произвести оплату госпошлины — 1000 руб.

Предъявить свой паспорт.

Данную выписку вы получите через 3 дня. После наступления нужной даты вам следует обратиться к работнику и предъявить ему квитанцию об уплате госпошлины. Также вы ему предоставляете свой паспорт. Этот документ будет действителен в течение месяца.

Справка о неучастии в процедуре приватизации. Это один из самых главных документов, без которого нельзя начать проведение приватизации. По российскому законодательству РФ, любой гражданин России, достигший возраста 18 лет, в праве приватизировать недвижимость один раз. Данную справку вы сможете получить в БТИ. Вам нужно будет предоставить паспорт. Госпошлина в этом случае не оплачивается.

Счет на недвижимость. Данная бумага подтверждает вашу регистрацию в квартире. Его вам смогут выдать в администрации района или города, у работника в отделе домоуправления или в МФЦ. Вам потребуется предъявить следующие бумаги:

• Паспорт.
• Заявление.
• Документы, устанавливающие ваше право на данную жилплощадь.

Процедура выдачи бесплатная. Оплату госпошлины производить не нужно.

Доверенность, оформленная нотариально, в том случае, если процесс приватизации будет осуществлять другой гражданин. Оформить эту бумагу необходимо в нотариальной конторе. Как правило, на выданной вам доверенности будет, имеется подпись нотариуса и печать. В том случае, если ни печати, ни подписи на этом документе не будет стоять, то доверенность будет являться не действительной. Эта бумага будем вам выдана в течение часа. Оплата составит примерно 500-550рублей, в зависимости от нотариальной конторы.

Отказ от прохождения приватизации, (если кто-то из ваших членов семьи не желает проходить данную процедуру). Если такая ситуация произошла, то прохождение приватизации производится на всех остальных граждан, которые проживают с вами в квартире. Эту процедуру также необходимо проходить в нотариальной конторе. На всех документах должна иметься подпись нотариуса и печать данной организации. Несмотря на этот факт, вы имеете полное право проживать на своей жилплощади постоянно. Нотариусу нужно будет предъявить все паспорта граждан, которые проживают с вами. Стоимость данной услуги составит в районе 500 рублей.

Дополнительный пакет документации – Главные бланки и справки

Из этой статьи вы сможете узнать о том, с чего начать приватизацию квартиры. Здесь мы в основном говорим о документах, которые нужны для этого случая. В том случае, если были выписаны дети, не достигшие совершеннолетия, но они указаны в договоре социального найма, то в обязательном порядке они примут, участите в приватизации. Для этого вам нужно будет получить у органов опеки разрешение. Эту бумагу вы должны получить заблаговременно, так как работники этой службы выдадут вам ее через 2 недели. За получением разрешения в орган опеки, как правило, должны прийти оба родителя.

Лица, которые были прописаны в квартире после первого июля 1991года и принимали участие в приватизации, обязаны получить выписку из домовой книжки с предыдущего и нового места проживания. Выдают этот документ в домоуправлении. Оплата госпошлины не производится.

В том случае, если в квартире были прописаны дети, которые находятся под опекой, то следует предоставить следующие бумаги:

• Копию и оригинал распоряжения о назначении опекуна. Этот документ выдается в органе опеки и попечительства бесплатно.
• Разрешение в письменном виде от органа опеки и попечительства на прохождение процедуры приватизации. Также выдается бесплатно.

Если лицо, участвующее в приватизации, является гражданином другой страны, то потребуется справка из ОВИРа. Заказ этого документа необходимо произвести в ОВИРе, а выдается он в паспортном столе. В данном случае, нужно произвести оплату госпошлины – 200 рублей.

Если один из граждан, участвующий в процедуре приватизации уже проходил ее. Нужно собрать такие документы:

• Справку, о неучастии в процессе приватизации. Выдается в БТИ, при предъявлении паспорта. Госпошлину оплачивать не надо.
• Выписку (расширенную) из доиовой книги. Выдается работником паспортного стола с оформлением заявления. Данная процедура по времени займет неделю. Оплачивать ничего не приодеться.

Выписка из ЕГРП ( по форме №3). В данной бумаге будут указаны сведения о том, что у гражданина в собственности имеются объекты жилой недвижимости. Получить эту справку нужно в УФНС, оплатив госпошлину в размере – 1000 рублей. Для того чтобы весь пакет документов был у вас на руках, нужно подумать об их получении заранее.

Какие же личные бумаги необходимо собрать заблаговременно, и сколько будет стоить данная услуга

Список нужной документации:

Паспорт. Если он, по какой то причине был вами утерян, то следует сразу же обратиться в полицию и составить заявление для выдачи нового удостоверения личности. Здесь следует оплатить госпошлину в замере 200 рублей. Выдача паспорта будет произведена по истечению 14 дней. Помимо паспорта, вам нужно будет подготовить его копию.

Свидетельство о смерти ранее проживавших на данной жилплощади людей. Если этого документа у вас нет, то его вам выдаст работник ЗАГСа. Необходимо произвести уплату госпошлины – 200 руб.

Свидетельство о браке. В том случае если данная бумага была утеряна, то ее также можно получить в отделении ЗАГСа по месту своего проживания. Также как и в первом случае, происходит оплата госпошлины (200руб).

Оформление кадастрового и технического паспортов

Где происходит оформление данных бумаг, мы описали в нашей статье выше. Выдача этих документов происходит в БТИ. Выдача каждого документа производится в следующих организациях:

Договор соц. найма выдается в местной администрации. Оплачивается госпошлина- 200 руб.

Личный паспорт (или доверенного лица). Как мы рассказывали выше, заявление об утере паспорта необходимо составить в отделе полиции, а выдача происходит в паспортном столе. Госпошлина составит 200руб.

Доверенному лицу нужно иметь на руках доверенность, оформленную нотариально. Оформлением этой бумаги занимается нотариус. Цена на данную услугу составит приблизительно- 500-600руб.

Выписка из домовой книги. Выдача производится в отделе домоуправления. Получение выписки из Росреестра. Для того, чтобы получить этот документ, потребуется предъявить паспорт и произвести уплату госпошлины-200руб. Паспорт нужно иметь при себе, а в том случае, если его нет, необходимо написать заявление в полиции, затем приехать за получением в паспортный стол. Госпошлина оплачивается в любом банке.

Уделите внимание прочтению статьи: Какие документы нужны для оформления загран паспорта

Документы, необходимые для оформления приватизации квартиры

Данный документ необходимо предъявить в МФЦ и БТИ. Когда весь нужный пакет документации будет у вас в наличии, всем лицам, участвующим в процессе приватизации следует обратиться в эти организации для подписания договора.

Пакет бумаг будет следующий:

• Ордер социального найма. Выдается в Администрации города, при уплате госпошлины в 200руб.
• Кадастровый и технический паспорта. Эти бумаги можно получить в БТИ, также оплатив госпошлину -200 рублей.
• Квитанция об оплате коммунальных услуг. Этот документ подтверждает отсутствие задолженности у квартиросъемщика. Выдается в домоуправлении.
• Документы, удостоверяющие личность всех лиц, прописанных в жилом помещении. Если этих документов нет, то нужно будет оплатить госпошлину (200руб) и посетить паспортный стол.
• Выписка из домовой книги на всех людей, прописанных на жилой площади. Получение происходит в домоуправлении, (бесплатно).
• Документы, о неучастии в прохождении приватизации всех лиц, не достигших совершеннолетия. Выдается в БТИ.
• Выписка из Росреестра. Выдача происходит в Регистрационной палате, Заранее следует оплатить госпошлину — 1000 рублей.
• Выписка и ЕГРП. Выдаются в УФНС при уплате госпошлины, составляющей 1000 рублей.

Дополнительный пакет документов. Нужно оформлять на ребенка, который находиться под опекой. Можно получить в органах опеки и попечительства.

• Выписка из домовой книги по новому месту прописки вашего ребенка, если он был ранее выписан из квартиры. Выдается бесплатно в домоуправлении.
• В том случае, если подача документов осуществляется доверенным лицом, то нужно оформить доверенность в нотариальной конторе от всех лиц, участвующих в приватизации.

Процесс оформления свидетельства на право собственности

Здесь расписан план приватизации квартиры. Как видите, это непростой вопрос. Для этого дела сейчас нужно предоставить множество документов. Теперь стоит расписать процесс оформления свидетельства на право собственности. Данная процедура возможна после прохождения регистрации всех необходимых бумаг. Для этого, следует собрать следующие документы:

• Паспорт. Выдается в паспортном столе, при обязательной оплате госпошлины — 200руб.
• Документы, устанавливающие право на квартиру. Выдаются в Администрации города. Оплата госпошлины составит 4800 руб.
• Кадастровый паспорт. Выдача происходит в отделе БТИ. Оплачивается госпошлина — 200 руб.
• Заявление. Оформление происходит на специальном бланке (бесплатно). Оплата госпошлины в 1000 руб. можно произвести в любом отделении банка. Вам на руки будет выдана квитанция об оплате.

В какие организации следует обратиться для оформления приватизации и порядок проведения данной процедуры

Выше мы описали весь перечень документов для приватизации квартиры. Теперь стоит рассказать куда нужно обращаться для того, чтобы приватизировать квартиру.

Итак, для того, чтобы пройти оформление приватизации, следует выполнить следующие действия:

1. Посетить Департамент жилищного фонда. Это заведение, как правило, располагается в администрации вашего города или района. Затем нужно оформить заявление от всех граждан, прописанных на этой площади.
2. Посетить БТИ. В данном случае нужно предъявить работнику этой организации свой паспорт, ордер на жилое имущество и договор соц. найма. Далее, следует произвести оплату процедуру оформления технического и кадастрового паспортов, и написать заявление для вызова работника по инвентаризации. После того, как весь пакет документов будет на руках у инженера по инвентаризации, следует их получить и взять с данного сотрудника роспись.
3. Необходимо получить выписку из кадастрового паспорта, ксерокопию экспликации и общего плана на жилую площадь после ее осмотра. После того, как вся документация пройдет оформление в БТИ, нужно будет выполнить следующие действия.
4. Запросить в домоуправлении выписку из домовой книжки и из лицевого счета на всех лиц, прописанных в квартире.
5. Посетить Департамент со всем пакетом оформленных бумаг. В этой организации вам будет выдан договор о передачи в личную собственность социального жилья.
6. Составить заявление для получения документа о регистрации права на собственность жилого помещения. Подача этого документа осуществляется в Федеральном Управлении регистрационного центра. За прохождение этой процедуры вам потребуется оплатить госпошлину. Оплаченную квитанцию и весь остальной пакет документов необходимо предоставить работнику этого Управления.
7. Спустя неделю нужно будет посетить Федеральное Управление и получить Свидетельство о регистрации. Процедура по регистрации прав на собственность и выдачи всех необходимых документов занимает больше двух месяцев.

Выводы

Из этой статьи вы смогли узнать, как приватизировать квартиру. Здесь мы рассказали о том, какие бумаги для этого нужны.