Ипотека на вторичное жилье в Альфа-Банке
Ипотека с фиксированной процентной ставкой: преимущества и недостатки
Поскольку владение недвижимостью дешевле аренды из-за низких процентных ставок по ипотеке, все больше и больше людей задумываются о покупке дома или квартиры. Для этого им нужны деньги: не менее 20 процентов собственного капитала, страховой компании или пенсионного фонда. Что нужно знать об ипотеке, если вы впервые покупаете домовладение? Для выгодного приобретения есть ставка ипотеки Альфа-Банка на вторичку, ознакомиться подробнее, можно перейдя по ссылке.
Не существует универсальной ипотеки
Ни один клиент не похож на другого. Вот почему не существует единой ипотеки, которая подошла бы всем. Идеальное финансирование зависит от финансовой свободы клиента, его готовности идти на риск ради своих желаний, а также учитывает текущую ситуацию и перспективы на рынке капитала и денежном рынке. Вариативная ипотека, которая использовалась наиболее часто еще 20 лет назад, сегодня практически не предлагается и не запрашивается.
Ипотека с фиксированной процентной ставкой
4 из 5 взятых сегодня ипотечных кредитов являются ипотечными с фиксированной процентной ставкой. Срок и процентная ставка устанавливаются при подписании контракта и фиксируются. Обычные сроки от 1 года до 15 лет, некоторые банки предлагают сроки до 20 лет. Среднее количество заключаемых в настоящее время ипотечных кредитов с фиксированной процентной ставкой составляет 10 лет. Процентная ставка зависит от рынка капитала.
Ипотека с фиксированной процентной ставкой: преимущества и недостатки
Преимущество:
Как должник, вы знаете стоимость финансирования за весь срок и свою ежемесячную плату при заключении договора.
С ипотекой с фиксированной ставкой вы можете обеспечить низкие процентные ставки по ипотеке на долгие годы. Маловероятно, что процентные ставки будут стабильно расти в краткосрочной перспективе.
Банки обычно взимают штрафные проценты или сборы за досрочное прекращение ипотеки с фиксированной процентной ставкой. Особенно, если текущие процентные ставки ниже, чем при закрытии. Вы можете разделить ипотеку на транши с разными условиями и снизить риск необходимости продления ипотеки на всю сумму с высокой процентной ставкой. Полезны два-три транша. Это означает, что вы независимы от колебаний процентных ставок и имеете более надежный бюджет, чем ипотека на денежном рынке.
Совет: ипотека с фиксированной ставкой подходит для вас, если вы ожидаете, что процентные ставки по ипотеке вырастут в среднесрочной и долгосрочной перспективе или если вы хотите защитить себя от неприятных сюрпризов. С ипотекой с фиксированной ставкой вы застрахованы от неприятных сюрпризов. С ипотекой с фиксированной ставкой вы можете безопасно планировать свой бюджет.
