Хостел – готовый бизнес для приема туристов
Хостел от англ. Hostel – общежитие, то есть это такой вариант проживания, при котором постояльцам сдается в аренду только часть комнаты – спальное место. Чаще всего в помещении расположено несколько кроватей, предоставляющихся посторонним людям. В хостеле не предусмотрено оказывать какие-то дополнительные услуги бесплатно. Например, за стирку в прачечной или за пользование мелкими бытовыми приборами жильцам придется доплатить. В этой статье мы расскажем, как открыть хостел в обычной квартире, и что для этого потребуется.
Хоть хостелам и не присуще такое комфортное проживание, как в гостиницах и отелях, но они до сих пор популярны даже за рубежом.
Потенциальные постояльцы
Поскольку хостелы отличаются дешевизной, то целевая аудитория подобного рода заведения – это молодежь и студенты. С каждым годом количество приезжих в Россию увеличивается и все они потенциальные клиенты хостелов, так как относятся к категории людей до 30 лет. Hostel выбирают еще и те, кто намеревается во время путешествия посмотреть достопримечательности и другие интересные места, максимально занять себя изучением окрестностей, а не находиться в номере отеля большую часть времени.
Специфика хостела
В помещениях хостела никогда не бывает индивидуальных комнат для личной гигиены, они общие и расположены, как правило, на этаже. Чтобы очередь из жильцов не выстаивалась в душ или туалет, его размещают с расчетом на 12 человек. Особое внимание нужно уделить ежедневной уборке с обеззараживающими средствами мест общего пользования. Холодная и горячая вода всегда должны быть, это само собой разумеющееся.
Некоторые хостелы оказывают дополнительные услуги (платные или бесплатные): аренда сейфа для хранения ценных вещей, стирка одежды, предоставление мелких бытовых приборов во временное пользование (утюг, фен), Wi-Fi, печать документов, одноразовое питание (завтрак). Однако для повышения уровня комфорта проживания и безопасности есть и ограничения. Например, запрещается курить в не отведенных для этого местах, заселять в одну комнату лиц мужского и женского пола.
Hostel и гостиница не являются конкурентами
Хостелы не соперничают с отелями и гостиницами. Это связано с тем, что часть постояльцев не приемлет, чтобы рядом с ними находился чужой человек, также как отсутствие самых элементарных удобств (душ, туалетная комната) является для них не допустимым. Кроме того, подобные туристы не ограничивают себя в деньгах и имеют возможность заселиться в гостиницу. Стоимость за ночь в хостеле в разных странах отличается и составляет от 3 до нескольких десятков евро.
Читайте также: Заработок на пошиве и продаже эксклюзивных штор
Открываем хостел, что для этого потребуется?
Помимо денежных вложений, понадобится и немало терпения, так как на оформление документов, касающихся технической стороны открытия хостела, уйдет время. Постройка здания, где будут размещены комнаты хостела, обойдется минимум в 1 млн. долларов. Строительство и подтверждение технических актов и договоров занимает от года и более.
Если вы не планируете строить Hostel, или у вас попросту не хватает на это денег, можно сделать соответствующий ремонт в обычной квартире. Для хостела на 10 и больше мест выгоднее подыскать квартиру-коммуналку или расположенную в бывшем общежитии. Но и здесь есть свои подводные камни – плата за аренду, участие в торгах (некоторые общежития являются государственной собственностью). Не стоит забывать про окупаемость. Чем выше класс жилья для туристов, тем медленнее оно будет окупаться. Так, гостиница начнет приносить чистый доход только спустя 6 лет.
Хостел в квартире
Довольно эффективный вариант организации хостела – обычная квартира. Особенно это выгодно для городов – миллиоников. Имея трехкомнатную квартиру, можно сделать Hostel на 9 мест.
Что касается размеров комнат – здесь тоже есть свои нюансы. На каждого человека в комнате должно приходиться не менее 5 кв. метров. Необязательно ставить в помещение обычные кровати, разрешается использовать и двухъярусные. Было бы неплохо разместить в каждой комнате по компьютеру с подключенным Интернетом. Поскольку в Hostel-е недопустимо отсутствие горячей воды, то нужно установить водонагреватель. Минимальные требования к помещениям личной гигиены квартиры – хостела: 1 унитаз, 1 душевая кабина, 2 умывальника. Не забывайте, что после открытия хостела периодически придется делать денежные вложения. От покупки постельного белья, чистящих и моющих средств вас никто не избавит, поэтому стоимость аренды следует устанавливать с учетом этого фактора.
Посмотрите полезное видео: Осмотр новой квартиры под хостел
Доход и дополнительные затраты
Стоимость открытия хостела в коммуналке обойдется в 5 тысяч долларов. Однако это не все. Доход будет приносить только заселенный Hostel, а чтобы о нем узнали постояльцы, необходима реклама. Если активно продвигать этот бизнес, то наполняемость спальных мест составит до 80%. Например, если ночлег в хостеле будет стоить 1250 рублей, то за месяц будет заработано 200-250 тысяч. Но на стадии запуска хостела такая посещаемость сомнительна. К тому же, на первых порах деньги вряд ли удастся положить в свой карман.
Еще видео по теме: Как открыть хостел в квартире? Отзыв Александра
Помните, что без постоянной рекламы о вашем заведении забудут или вовсе не узнают. Неплохо создать свой сайт, это придаст солидности хостелу. На оплату труда сотрудников также уйдут средства. Для малого Hostelа вполне достаточно одного-двух работников.
