Автостоянка – как бизнес: Все секреты ее открытия

На улицах крупных городов автомобильные пробки являются обычным и довольно частым делом. Это происходит в основном из-за того, что с каждым годом растет количество транспортных средств в городах. На магистралях и улицах можно увидеть огромное разнообразие автомобилей: от маленьких до больших, от низких до высоких, дешевые и дорогие. И весь этот транспорт требует не только отличного асфальтного покрытия, но также и того места, где будет определена стоянка для авто в период отсутствия его владельца. Несомненно, данная ситуация будет приводить к постоянным пробкам на дорогах, а также к нехватке мест для парковки. Исходя из этого, автомобильная стоянка является отличным вариантом для создания своего бизнеса. Данное дело будет не только выгодным в настоящее время, но также будет приносить пользу для всего города. Но для начала нужно очень тщательно изучить все аспекты и нюансы данного дела, которые напрямую будут влиять на общий метраж автостоянки, ту аудиторию, которая будет являться потенциальными клиентами, где лучше всего обустраивать стоянку, каким образом следует ее оборудовать, какой персонал потребуется, и как организовать собственный бизнес и сделать его прибыльным. Теперь попытаемся более подробно во всем этом разобраться.

Обзор рынка паркинга

Как открыть автостоянку с нуля. Именно в этом мы попытаемся разобраться. И здесь мы попробуем составить бизнес-план и выяснить некоторые моменты такого бизнеса.

Итак, сперва необходимо произвести небольшой мониторинг, по количеству имеющихся парковочных мест в вашем районе или местности, оценить их популярность, а также спрос и предложение. Получив некоторое представление о данном виде услуг, можно сделать следующее заключение: понять – будет ли востребован выбранный бизнес или же нет.

В том же случае, если эта услуга довольно популярна, а ко всему прочему еще и доходная, то следующим этапом необходимо для себя понять, кто же будет являться вашим постоянным клиентом.

Целевая аудитория

Если человек является владельцем автотранспорта, то вероятнее всего его заработная плата является или средней, или высокой. Отсюда следует, что владельцу автомобиля будет под силу содержать данное средство передвижения, а также оплачивать парковочное место, но в этом случае стоимость за данные услуги должна быть приемлемой, а также необходимо выяснить, какое количество таких клиентов смогут оплачивать эти услуги и в каком размере?

Если же спрос будет удовлетворять предложение, то следующим этапом является – грамотная установка стоимости. Каждый человек производит выбор автостоянок, которые соответствуют следующим требованиям:

• Общее расстояние от дома до парковочного места;
• Наличие на стоянке охраны;
• Уровень благоустройства;
• Наличие современных систем видеонаблюдения.

Изучив данные требования, можно сделать следующий вывод: автомобильная стоянка необходима для возможности размещения личного автотранспорта и обеспечение его охраны. Но может случиться и так, что вы будете оказывать своим постоянным клиентам и иные услуги. Например это может быть:

• Автомойка;
• Разогрев двигателя автомобиля;
• Хранение зимней резины;
• Услуги по шиномонтажу и т.д.

Если вы будете предоставлять данный спектр услуг, то общее число ваших клиентов будет неуклонно расти.

Выбор местоположения платной стоянки

Наполняемость автопарка напрямую зависит от тех зданий и сооружений, которые находятся вблизи с данной стоянкой, а также от числа работающих в них людей и самих жителей. Конечно же, деловые и спальные кварталы являются тем местом, в которых скапливается большое количество автомобилей. Соответственно данное место будет считаться более выгодным и продуктивным. Допустим, на 2600 кв.м. под одно место для авто как правило выделяется 26кв.м. (по предусмотренным нормативам). А выезд с парковочного места обязательно должен быть максимально оборудованным и удобным. Если вы определитесь с местом размещения автопарковки, а все нюансы и аспекты вами тщательно изучены, то можно смело заниматься открытием стоянки. Для этого необходимо будет собрать нужный пакет документации.

Необходимый пакет документов

Из этой статьи вы сможете узнать о том, как открыть автостоянку и какие документы для этого потребуются. Итак, для открытие автостоянки вам понадобится:

1. Заключение договора аренды с местной городской администрацией на определенное количество лет на выбранной территории.
2. После того, как вы обустроили автостоянку, необходимо обсудить все вопросы с пожарной службой, СЭС и с представителями местной администрации;
3. Необходимо пройти регистрацию в качестве ИП (индивидуальный предприниматель).

Обустройство автостоянки

Важно при открытии автостоянки уделить внимание обустройству места, где будут парковаться машины.

Территория для автостоянки обязательно должна быть тщательно утрамбована и выровнена. Более дорогим вариантом станет – укладка асфальтного покрытия, который не способен впитывать в свою структуру различные горючие и смазочные материалы. В основном, к данному методу прибегают крупные организации, которые имеют приличные капиталы. А более дешевым по стоимости является укладка обычной щебенки и дальнейшая ее утрамбовка, (ориентировочная стоимость – 150-200 рублей за 1кв.м.)

Наличие на стоянке ограждения по всему ее периметру, наличие вагончика для работников и хорошее освещение.

Монтаж системы видеонаблюдения в тех местах автостоянки, при помощи которых будет вестись запись и архивирование данных. При возникновении каких-либо непредвиденных обстоятельствах, которые связаны с автомобилем клиента, запись сможет в любой момент решить возникший вопрос.

Персонал

Автостоянка как бизнес может принести неплохую прибыль. И об этом могут сказать многочисленные отзывы предпринимателей, которые решили открыть подобное дело в своем городе. В этой части стоит поговорить о персонале, который должен трудится на вашей автостоянке.

В случае если ваша автомобильная стоянка небольшая, то обязательно понадобиться оформить на работу дворника, охранников и бухгалтера. При выборе сотрудников необходимо более подробно изучить их вредные привычки, а также обязательно составить и оформить с ними трудовые договора.

Продвижение

Открытие собственной стоянки является половиной проделанной работы. Так как основной доход вы станете получать только после того, когда ваши клиенты узнают о вас. Постоянное продвижение и реклама является двигателем торговли. На этот аспект необходимо обратить особое свое внимание. Одним из самых популярных способов раскрутки является:

Расклейка всевозможных флаеров и листовок, установка рекламных баннеров вблизи автостоянки;

Распечатка на дешевой бумаге листовке, визиток, для дальнейшего наполнения их по почтовым ящикам расположенных рядом жилых домов. Необходимо указывать в данной рекламе правильную информацию:

• предоставление услуг;
• стоимость услуг;
• месторасположение;
• проведение акций и наличие всевозможных скидок.

Но этого недостаточно. Исходя из данного факта, необходимо обязательно установить наружную рекламу:

Растяжка либо баннер на металлическом каркасе.

Вывеска перед входом на Автостоянку.

Прежде чем заняться открытием своей стоянки, необходимо провести тщательный мониторинг цен на данные услуги в вашем районе. Средняя стоимость парковки составляет приблизительно 100 рублей за одни сутки. Данная цена будет более приемлемой для людей различного уровня достатка.

Советуем прочесть статью сайта: Идея для бизнеса с минимальными вложениями: Грузовой шиномонтаж

Какую парковку открыть. Типы автостоянок

В настоящее время существует 5 разных видов паркинга:

• Надземный;
• Подземный;
• Многоуровневый;
• Закрытого и открытого типа;
• Одноуровневый.

Каковы же их основные особенности

Открытие парковки является самым распространенным видом стоянки, а также более простым. Реализация и проектирование не будет требовать от вас огромных финансовых расходов и большого количества времени. А создать паркинг данного типа можно будет в любой месте. А доход с одного места будет намного ниже, чем в паркингах другого вида, поскольку автомобиль не имеет максимальной защиты от внешних погодных воздействий

Автостоянки крытого типа являются аналогом гаражей. Снаружи имеются стеновые ограждения, а цена будет немного выше в отличие от цен на открытой стоянке. Главными характеристиками данного вида парковки является большая популярность среди клиентов.

Надземные и подземные автостоянки очень часто располагаются в деловых районах города, а также в развлекательных и торговых центрах. Для открытия стоянки данного вида необходимо затратить огромные первоначальные денежные средства, а также произвести большое множество различных проектировочных и строительных работ.

Прежде чем начинать строительные работы, необходимо тщательно продумать и составить бизнес-проект будущей автостоянки: В него нужно обязательно включить расчеты ежемесячного дохода, при различной наполняемости (как правило, в первые месяцы работы стоянки места на ней будут заняты ориентировочно на 60-65%), а также затраты на стройку, размер заработной платы для работников и методы продвижения и рекламы.

Без проведения грамотно и четкого расчета на спрос и предложение у вас вряд ли что-то получится. Исходя из этого, в первую очередь следует заняться проведением небольшого мониторинга, произвести оценку конкурентов на данном месте и т.д. В ваш бизнес-проект обязательно должны быть включены общие сроки строительства, различные форс-мажорные обстоятельства, а также представление о том, что из себя будет представлять данная автостоянка.

Многие эксперты в данной области советуют для этого вида деятельности обращаться за помощью к профессионалам, которые отлично разбираются в этом бизнесе и могут отлично ориентироваться на рынке. Лишь грамотный подход к этому непростому делу, и обдуманные решения смогут помочь вам в данном бизнесе.

Поскольку расходы на проведение строительных работ потребуют от вас первоначальных капиталовложений, то следует не забывать и о том, что очень большая по площади автостоянка сможет окупиться за короткий промежуток времени (примерно через год или 2), и только после этого принесет вам чистый доход. После того, как вы откроете паркинг, ваша работа еще не закончится, так как данный бизнес будет постоянно требовать продвижения и раскрутки, но также проведения регулярного контроля над ремонтными работами. А причины для этого могут быть самыми разными. Нужно внимательно отслеживать систему видеонаблюдения. А основные условия для вашего рабочего персонала обязательно должны быть хорошими: необходимо обеспечить своим сотрудникам комфорт, тепло и свет.

Мы хотим пожелать Вам удачи в открытии собственной автостоянке, Надеемся у вас все получится.